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Apartamento 3 quartos, 3 vagas, 149.56m² , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.56m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Apartamento espaçoso com 149,56m² de área útil, localizado no Edifício Porto Cervo, com 3 vagas de garagem exclusivas. O imóvel está situado em uma região privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo, no bairro Moema índios, próximo ao metrô Moema e ao Parque das Bicicletas, oferecendo opções de lazer e fácil acesso às principais avenidas da região. O condomínio conta com piscina e parque infantil, ideal para famílias.

Documentação regularizada e imóvel pronto para compra segura, sem riscos jurídicos. A matrícula está registrada no 14º CRI de São Paulo, garantindo a segurança da transação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Porto Cervo apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial. Com avaliação em R$ 1.490.000,00 e lance inicial estimado em R$ 1.290.000,00, o imóvel oferece potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada em Moema índios, imóveis Caixa em São Paulo.

Recomendo aguardar a primeira praça, que está ativa e com encerramento previsto para 10 de agosto de 2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam:

  • Aluguel residencial de alto padrão, dada a localização e as comodidades do condomínio.
  • Revenda futura após valorização do bairro e melhorias urbanas.
  • Uso próprio para moradia em uma área valorizada e com infraestrutura completa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil149,56 m²
Vagas de garagem3
LocalizaçãoMoema índios, São Paulo - SP
AvaliaçãoR$ 1.490.000,00
Lance inicialR$ 1.290.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Considerando que o imóvel aceita financiamento, é possível ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição para uso próprio. Recomendo também verificar a possibilidade de agendar visita para melhor avaliação presencial.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Realizar uma visita para inspeção detalhada do imóvel e confirmar estado de conservação.
  • Preparar documentação para habilitação e possível financiamento, aproveitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 894.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Porto Cervo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Porto Cervo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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