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Imóvel Urbano com 69,67 m² em São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -211% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.67m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel urbano de 69,67m², localizado em uma área privilegiada de São Paulo, representa um excelente ponto de partida para investidores. A proximidade com a Avenida Giovanni Gronchi e o bairro do Morumbi oferece acesso a uma infraestrutura completa e potencial de valorização.

A modalidade de Venda Direta Judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, garante a aquisição do bem livre de ônus, simplificando o processo para o comprador. Com uma proposta mínima de R$ 4.325.000,00, este imóvel se apresenta como uma chance estratégica para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com segurança e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma proposta mínima de R$ 4.325.000,00 e avaliação judicial de R$ 8.650.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que a compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, o que garante a aquisição livre de ônus.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está em Venda Direta e o status é 'Em V. Direta', o ideal é agir rapidamente. A proposta mínima já representa um desconto considerável em relação à avaliação. Não há datas de praças explícitas, o que sugere que a oferta pode ser feita a qualquer momento dentro do período de venda.
  • Estratégia de Negociação: A proposta mínima é um ponto de partida. Dependendo do interesse e da quantidade de ofertas registradas (atualmente 000), pode haver espaço para negociação ou a necessidade de igualar ou superar a avaliação para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em São Paulo, em uma área com infraestrutura consolidada, sugere que o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade após eventuais reformas ou melhorias. A área de 69,67m² é versátil e pode atender a diversos perfis de compradores ou locatários.
  • Documentação e Custos Adicionais: É crucial verificar a descrição completa da matrícula e as condições gerais, especialmente a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação. A recomendação de visita presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel e evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Acesso Imediato à Plataforma: Realizar o cadastro completo e solicitar habilitação na Plataforma Comprei PGFN o mais rápido possível.
  2. Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições atuais, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e distribuiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vol D'Oiseau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vol D'Oiseau em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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