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Apartamento 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 143m², com varanda e área de serviço , Horto Florestal , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.13m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 143,13 m², oferece varanda/sacada e área de serviço, além de lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Localizado no bairro Horto Florestal, em imóveis Caixa em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada da cidade. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula e o edital estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.842.733,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Ed Lumiere Horto Florestal apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 06/05/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é o mesmo da avaliação, evitando pagar ágio. Caso não seja possível, a segunda praça em 13/05/2025 oferece uma chance de compra com valor mínimo de R$ 1.722.564,70, que ainda pode ser competitivo dependendo do mercado local.

Este imóvel possui características que o tornam atrativo para locação ou revenda, como a boa metragem de 143,13 m², 3 quartos e 2 vagas de garagem, além de estar situado em imóveis Caixa em Salvador, uma cidade com demanda constante por imóveis residenciais. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Área143,13 m² privativos
Quartos3
Banheiros4
Vagas2
LocalizaçãoHorto Florestal, Salvador - BA
Valor AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
1ª Praça06/05/2025 - R$ 1.500.000,00
2ª Praça13/05/2025 - R$ 1.722.564,70

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para obter o melhor preço.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais o apartamento.
  • Considerar a locação para garantir renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Estudar o mercado local para revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e as despesas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.842.733,11. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Salvador/BA. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Lumière Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lumière Horto Florestal em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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