Apartamento 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 143m², com varanda e área de serviço
Horto Florestal, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESTACIO GONZAGA, N. 98 APTO. 602 TIPO 01, 02 VG 19/20 TIPO A PAV G-1, 01, HORTO FLORESTAL - CEP: 40295-020, SALVADOR - BAHIA
Área:
143.13m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 143,13 m², oferece varanda/sacada e área de serviço, além de lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Localizado no bairro Horto Florestal, em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada da cidade. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula e o edital estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.722.564,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 505.000,00 (33.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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