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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campinas , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 52,11m² e área total de 95,75m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e terraço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.976,35
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 346.999,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campinas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 262.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 394.887,44. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça é significativa, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais próximo ao de avaliação na segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 346.999,64.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bonfim, Campinas. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e vagas de garagem pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Segunda Praça: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a segunda praça (20/10/2025) se apresenta como uma oportunidade mais vantajosa. O lance mínimo de R$ 346.999,64 é mais próximo do valor de avaliação, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão inclusos no lance, como condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão e custos de cartório para transferência. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verifique as condições e o enquadramento para maximizar o uso deste recurso.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis. Após a aquisição, considere reformas pontuais para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.976,35 e da 2ª praça é de R$ 346.999,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Central View Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central View Residence em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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