Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.74m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 59,74m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala, cozinha e uma agradável varanda/sacada. A proximidade com a Avenida Joao XXIII garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 216.686,86
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 472.577,57
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 216.686,86
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 472.577,57
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina, Piauí, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos e 59,74m² de área construída e privativa, atende bem a famílias ou profissionais que necessitam de espaço e conforto.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 340.000,00, com o mesmo valor como lance mínimo para o 1º leilão. Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é R$ 472.577,57. No entanto, a descrição indica "Leilão Único", o que sugere que a primeira praça é a única oportunidade de lance. Se for realmente um leilão único, a estratégia deve ser de participar ativamente na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, se não houver outros interessados com lances superiores. Caso contrário, se houver a possibilidade de lances posteriores com valores menores, seria mais vantajoso esperar. A informação "Leilão Único" deve ser confirmada no edital.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Recanto Das Palmeiras e arredores. Verificar os preços de apartamentos similares em termos de tamanho, número de quartos e comodidades. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação é competitivo e qual o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental calcular esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento. O valor do condomínio mensal não foi informado, mas é um fator importante a ser considerado.
Potencial de Valorização: Teresina é uma capital em desenvolvimento, e a Avenida Joao XXIII é uma via importante...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86 e da 2ª praça é de R$ 472.577,57. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Teresina/PI. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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