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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Vespasiano-MG , Celvia , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.74m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Vespasiano-MG!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 55,24m² e área total de 93,74m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A proximidade com o centro de Vespasiano e o acesso facilitado a Belo Horizonte são grandes atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 200.000,00, com uma oportunidade de R$ 120.000,00 na 2ª praça. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Vespasiano-MG apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 200.000,00) e o valor mínimo da segunda praça (R$ 120.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando uma aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Celvia, Vespasiano-MG. Comparar preços de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante. O objetivo é determinar um valor de mercado realista para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 120.000,00. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso surja uma oportunidade de adquirir o imóvel na primeira praça por um valor abaixo do esperado e ainda assim vantajoso.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos, destacando os pontos fortes como a quantidade de quartos e a vaga de garagem.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a entrada ou quitação par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celvia em Vespasiano/MG. A região de Celvia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mariana em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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