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Apartamento 3 quartos com 143m², Ed. São Miguel , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.36m²

Descrição

Apartamento nº 03, Bloco "A", Edifício São Miguel
Área bruta de 143,36m², localizado no Setor Central de casas de leilão em Goiânia/GO.
Imóvel matriculado sob nº 94.359 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia.

Características importantes:
  • Área ampla de 143,36m², ideal para famílias ou investidores que buscam espaço.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 6 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 09:30
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 11:30
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 03, Edifício São Miguel, casas de leilão em Goiânia/GO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 215.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.000,00 na primeira praça, o investidor deve focar em acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, marcado para 15/08/2025 às 09:30, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e o lance mínimo para o segundo leilão é consideravelmente menor, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado, porém é importante avaliar a liquidez e o custo financeiro dessa modalidade.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 15/08/2025 às 09:30Garantir participação no lance inicial e avaliar concorrência
Análise FinanceiraPreparar capital para entrada de 25% e avaliar condições para pagamento do saldo em até 6 mesesEvitar surpresas financeiras e garantir capacidade de pagamento
Visita TécnicaSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliação do estado físicoReduzir riscos de custos adicionais com reformas
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões anexas para garantir ausência de ônusEvitar problemas legais futuros

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o desconto do lance mínimo e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Jarina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jarina em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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