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Apartamento com 82,80m² em Goiânia/GO , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia/GO!
Apartamento com 82,80m² de área privativa, localizado no térreo do Bloco B do Condomínio Residencial Viver Fama. Este imóvel oferece uma excelente área total de 132,39m², combinando conforto e praticidade.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada no Setor São Luiz e Fama.
  • Box de garagem descoberto incluso.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses.

Ideal para quem busca um imóvel em uma região promissora, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 222.737,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Goiânia/GO e a possibilidade de parcelamento oferecida. A avaliação atual é de R$ 222.737,11, com lance mínimo igual, o que sugere um valor de entrada acessível para quem deseja adquirir o bem.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação e o leilão está aberto para lances, a primeira praça (ou ciclo de venda direta) é o momento ideal para ofertar. A estratégia seria igualar o lance mínimo para garantir a preferência, caso haja lances à vista.
  • Análise de Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses é um grande atrativo. Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser em lances à vista para obter preferência. Se o objetivo for locação ou uso próprio, o parcelamento pode ser uma opção viável, desde que as parcelas caibam no orçamento.
  • Valorização Potencial: A área de 82,80m² privativos, incluindo o box de garagem, é um bom tamanho para o mercado de Goiânia. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Documentação e Vistoria: Antes de ofertar, é crucial analisar a matrícula (nº. 82.005) e o edital completo para verificar quaisquer restrições ou pendências. Caso seja possível, uma vistoria presencial ou virtual do imóvel pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes (apartamentos com 2 quartos, em condomínios com infraestrutura similar) na região do Setor São Luiz e Fama, Goiânia/GO. Comparar com o valor de avaliação (R$ 222.737,11).

2. Análise Financeira: Calcu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.737,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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