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Apartamento 3 Quartos com 2 Suítes e 2 Vagas em São Paulo , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.32m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em um dos bairros mais desejados de imóveis Caixa em São Paulo! Este apartamento no Edifício Jet Set, com 112,32m² privativos, oferece 3 quartos, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem. A localização na Rua Borges Lagoa, 1246, na Vila Clementino, garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte. A área construída total de 187,57m² e a fração ideal de terreno de 3,5078% indicam um empreendimento sólido. Ideal para quem busca rentabilidade ou um lar confortável em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:35
Valor: R$ 815.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo, na Rua Borges Lagoa, 1246, Vila Clementino. A área privativa de 112,32m², com 3 quartos (sendo 2 suítes) e 2 vagas de garagem, atende a um público que busca conforto e praticidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única com fechamento em 09/12/2025 às 14:35, com lance mínimo de R$ 815.000,00, sugere um valor de entrada competitivo. A avaliação de R$ 950.000,00 indica um potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do valor mínimo. Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial acompanhar o desenvolvimento para evitar surpresas.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel seria o próximo passo. Caso necessite de reformas, um orçamento detalhado deve ser feito. A área construída de 187,57m² e a área privativa de 112,32m² permitem diversas possibilidades de personalização.
  • Mercado Imobiliário: A região da Vila Clementino é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a hospitais renomados, universidades e centros comerciais. Isso garante uma boa liquidez para locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região para definir um teto de gastos.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação, instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos.
  3. Orçamento de Reforma: Levantar custos para eventuais reformas necessárias para otimizar o imóvel para locação ou venda.
  4. Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jet Set. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jet Set em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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