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Apartamento 3 Quartos com 2 Vagas em São Paulo , Santa Teresinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento em leilão com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em Santa Terezinha, ofertas de leilão em São Paulo. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade. A área privativa de 70,27m² oferece um bom espaço para conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 526.404,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 312.000,00
Economia: R$ 214.404,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Comprar para Revender ou AlugarEste apartamento, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial tanto para revenda quanto para locação, dada a sua localização em ofertas de leilão em São Paulo. A área privativa de 70,27m² é um diferencial.
Praça IdealConsiderando o valor de avaliação de R$ 520.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 312.000,00, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da 2ª praça é 27/02/2026. Recomenda-se aguardar esta data para maximizar o potencial de economia.
Custos Adicionais e RegularizaçãoÉ crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, cuja regularização também será por conta do adquirente. É fundamental orçar esses custos antes de fazer uma oferta.
Potencial de ValorizaçãoA região de Santa Terezinha, em São Paulo, tende a ter uma demanda constante por imóveis. Após a regularização de quaisquer pendências e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor competitivo, seja para venda ou locação.
Próximos Passos1. Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as pendências e custos.
2. Consultar um profissional para estimar os custos de regularização e reformas.
3. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais.
4. Monitorar o leilão e realizar o lance na 2ª praça, se as condições forem favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.404,81 e da 2ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha em São Paulo/SP. A região de Santa Teresinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Camburi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Camburi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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