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Apartamento com 2 Quartos e 40,98m² em São Paulo , Vila Penteado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 40,98m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por uma sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional para uma família pequena ou para quem busca um investimento. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na sua estratégia de aquisição. O valor de avaliação é de R$ 224.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 135.388,62, com um desconto significativo de 39,56%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a localização e as características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em imóveis Caixa em São Paulo, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 135.388,62. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, às 10h00, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, você deve planejar como lidar com a situação de ocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante ou a necessidade de um processo de desocupação. Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria buscar parcerias ou investidores que possam ajudar a financiar a compra, ou até mesmo considerar a possibilidade de um pagamento à vista, que pode ser mais atraente para o vendedor. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser incluído em seu planejamento financeiro. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade interessante, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Penteado em São Paulo/SP. A região de Vila Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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