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Apartamento Moderno com 3 Quartos e 50m² de Área Construída , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente no mercado baiano, com 3 quartos e área privativa de 50,52 m², ideal para aluguel residencial ou valorização futura. O desconto de 42,11% no lance mínimo de R$ 54.418,27 torna-o acessível, potencializando retornos em uma região em crescimento. Considere a localização em leilão de imóveis em Feira De Santana para fluxo de inquilinos, mas verifique custos como condomínio. A simplicidade do imóvel facilita reformas rápidas para aumento de valor.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação de R$ 94.000,00
  • Possibilidade de uso de FGTS para aquisição
  • Área total de 79,32 m² para conforto familiar

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 54.418,27, o que representa uma oportunidade para entrar com um custo baixo comparado à avaliação de R$ 94.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas não especificado, o que sugere flexibilidade). Passos iniciais: Primeiramente, revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja surpresas legais, como dívidas pendentes – embora nenhuma seja explicitamente mencionada, o comprador assume tributos e condomínio.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 3 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Planejamento financeiro: Utilizaria recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista, evitando financiamentos. Em uma tabela simples:

EtapaAçãoTempo Estimado
1. AnáliseEstudar edital e localização1 semana
2. LanceParticipar da primeira praçaAté 20/10/2025
3. ReformaMelhorar cômodos e área de 50,52 m²2-3 meses
4. AluguelColocar no mercadoImediato após reformas
  • Riscos: Monitorar se o imóvel está 100% disponível, pois a descrição não indica partes ideais.
  • Oportunidades: Com área total de 79,32 m², poderia ser dividido para uso misto, como residência e home office, aumentando o valor de revenda.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Feira de Santana Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Feira de Santana Life em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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