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Apartamento em Feira de Santana com 83.15m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Este apartamento de 83,15m² na Rua Heitor Villa Lobo, bairro Conceição, oferece um excelente potencial de valorização.
Apesar de uma pequena divergência na numeração do imóvel entre a matrícula e o cadastro municipal, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para o investidor.
Com um lance inicial de R$135.609,37 e valor de avaliação de R$225.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 895.292,26
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.609,37
Economia: R$ 759.682,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, que tem o lance inicial mais atrativo de R$135.609,37, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$225.000,00. Este lance inicial representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão online, especialmente a 3ª praça com data de encerramento em 05/01/2026 às 10:00.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Feira De Santana, bairro Conceição. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da divergência de numeração do imóvel, custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: No dia do leilão, estar preparado para ofertar lances. Se o lance inicial da 3ª praça for R$135.609,37, considerar iniciar com um valor ligeiramente acima para demonstrar interesse, mas sempre respeitando o lance máximo pré-definido. A configuração do leilão online com acréscimo de tempo em caso de lances próximos ao encerramento exige atenção e agilidade.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a regularização da documentação do imóvel. Em seguida, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda ou locação.

Este imóvel, com seu lance inicial atrativo e localização promissora, tem grande potencial para se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 895.292,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Villa Vida Plus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Vida Plus em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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