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Apartamento 3 quartos com 58,59m² área privativa , Parque Pinheiros , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.59m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 58,59 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no 1º andar, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. A propriedade está situada em um condomínio com encargos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 261.959,72
Economia: R$ 3.040,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 265.000,00, que está acima do valor de avaliação de R$ 218.000,00, indicando potencial valorização. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor do 2º leilão, que é ligeiramente inferior, mas pode indicar maior concorrência ou condições menos favoráveis.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Verificação detalhada do imóvel: Realizar uma vistoria para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Possibilidade de locação: Com 3 quartos e boa área privativa, o imóvel pode ser atrativo para famílias, gerando renda mensal estável.
  • Valorização futura: Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e facilitar uma venda futura com lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 218.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 265.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 261.959,72
Área Privativa58,59 m²
Quartos3
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do 1º leilão com um lance próximo ao mínimo e, após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.959,72. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pinheiros em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Residencial Serra Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serra Verde em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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