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Apartamento 3 quartos com suíte, 183m², 1 vaga , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento amplo com 183m² de área construída, localizado no 2º pavimento do Edifício Miguel Tozzi. Possui três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social, sala, copa, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e uma vaga de garagem coletiva. A fração ideal do terreno é de 150/1000, com terreno medindo 13 metros de frente por 25 metros de profundidade. O imóvel está registrado sob matrícula nº 33.054 no 1º Ofício do Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Juiz De Fora-MG.

Este imóvel oferece conforto e espaço para famílias que buscam uma residência funcional e bem localizada, com boa área interna e vaga de garagem. A fração ideal do terreno garante participação proporcional no terreno do edifício, importante para valorização e direitos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 337.500,00, abaixo do valor de avaliação estimado em R$ 450.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que está ativa até 15/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

O imóvel possui características atrativas, como três quartos (uma suíte), ampla área construída de 183m² e vaga de garagem, o que o torna interessante para famílias ou para locação residencial. A fração ideal de 150/1000 do terreno é um ponto positivo, pois assegura direitos proporcionais no condomínio.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 15/07/2025, aproveitando o lance inicial de R$ 337.500,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para ofertas competitivas.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Centro em leilão de imóveis em Juiz De Fora.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados para cálculo do retorno do investimento.
  • Verificar a situação jurídica detalhadamente, incluindo o processo judicial nº 5111707-86.2009.8.13.0145, para evitar surpresas futuras.

Este imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação. A participação em leilão judicial requer atenção aos prazos e condições, mas pode resultar em excelente negócio para investidores experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Juiz de Fora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Juiz de Fora em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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