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Apartamento 3 quartos com vaga, 92m² , Piratini , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Taurus oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 92,38m² e área total de 126,36m². Com 3 dormitórios, sala, sacada e duas áreas de serviço, o imóvel é ideal para famílias ou locação. A vaga de garagem privativa agrega valor e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, facilitando a transferência.

Localizado no Centro de casas de leilão em Sapucaia Do Sul, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que é um diferencial para valorização futura. A área comum de 33,97m² também agrega conforto e qualidade de vida para os moradores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:40
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em casas de leilão em Sapucaia Do Sul e a área privativa significativa de 92,38m². O imóvel está ocupado, o que pode ser vantajoso para quem busca renda imediata via locação, porém é importante avaliar o contrato de locação vigente e a possibilidade de desocupação futura.

O lance mínimo para a praça única está em R$ 138.000,00, valor bastante abaixo da avaliação de R$ 230.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição com desconto. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira e única praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente as matrículas e eventuais ônus.
  • Considerar o imóvel para locação imediata devido à ocupação atual, garantindo fluxo de caixa.
  • Planejar melhorias internas para valorização e possível venda futura ou aumento do valor do aluguel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel como ativo de renda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa92,38 m²
Área Total126,36 m²
Quartos3
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 138.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
PraçaÚnica

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Porto de Alexandria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto de Alexandria em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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