Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Florianópolis/SC Ver leilões no bairro Capoeiras Ver leilões no Boulevard Hercilio Luz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos com vaga de garagem e 100,6m² total , Capoeiras , Florianópolis - SC

Ver mais imóveis de leilão em Florianópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.6m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 6º pavimento do Edifício Atlântico Norte oferece uma área privativa de 75,57m² e uma área total de 100,6m² incluindo áreas comuns, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 1 vaga de garagem exclusiva, o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, próximo à Ponte Hercílio Luz, um dos cartões postais de apartamentos leilão em Florianópolis. A região é predominantemente residencial, mas permite exploração comercial, com acesso a serviços essenciais como água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto e telefonia. A avenida é asfaltada, facilitando o acesso e a mobilidade. O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sem ônus registrados, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 17:00
Valor: R$ 833.513,69
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:00
Valor: R$ 666.810,95
Economia: R$ 166.702,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 24 de julho de 2025, onde o lance mínimo será o valor da avaliação corrigida de R$ 833.513,69. Considerando que o imóvel está localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Florianópolis, próxima a um cartão postal da cidade, há potencial para valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado ou adaptado para locação residencial ou comercial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir a aquisição pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo.
  • Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.
  • Considerar a locação para famílias ou profissionais que busquem proximidade com o centro e infraestrutura local, garantindo renda passiva estável.
  • Explorar a possibilidade de valorização comercial, dada a permissão para exploração comercial na região, o que pode ampliar as opções de uso e retorno financeiro.
  • Planejar a revenda após valorização do imóvel, aproveitando o crescimento do mercado imobiliário em Florianópolis.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica, boa localização e potencial de valorização, especialmente em um mercado aquecido como o de Florianópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florianópolis/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.513,69 e da 2ª praça é de R$ 666.810,95. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capoeiras em Florianópolis/SC. A região de Capoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Boulevard Hercilio Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Hercilio Luz em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita