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Apartamento 128,78m² com vaga, 3º pavimento , João Paulo , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.78m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no 3º pavimento do Residencial Villa Isadora, com área privativa de 128,78m² e vaga de garagem no subsolo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrículas registradas no 2º RI local, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro João Paulo, leilão de imóveis em Florianópolis, é valorizada e oferece boa infraestrutura urbana.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo e pronto para uso ou locação, com facilidade para visitas mediante agendamento prévio. O pagamento é somente à vista, o que pode agilizar a negociação.

O lance inicial está fixado em R$ 1.350.000,00, com incremento mínimo de R$ 50.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e as despesas cartorárias e taxas são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no João Paulo, leilão de imóveis em Florianópolis:

Considerando o lance inicial de R$ 1.350.000,00 e o imóvel desocupado com área de 128,78m², o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é o valor base. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 sugere que as ofertas devem ser competitivas e bem calculadas para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

O imóvel está localizado em Florianópolis, uma cidade com alta demanda imobiliária, especialmente para apartamentos amplos e bem localizados. A desocupação do imóvel facilita a rápida posse e possível reforma ou locação imediata.

Recomenda-se:

  • Agendar visita prévia para avaliação física detalhada do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.
  • Estudar o mercado local para definir o teto máximo de lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar os custos adicionais de honorários fixos de R$ 1.200,00 e despesas cartorárias, ITBI e taxas, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar possíveis atualizações no edital e condições do leilão até a data do evento.

Este planejamento detalhado permitirá uma participação estratégica no leilão, maximizando as chances de arremate com bom custo-benefício e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Paulo em Florianópolis/SC. A região de João Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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