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Apartamento 3 Quartos com Vaga em Niterói , Cubango , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em leilão de imóveis em Niterói é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, ele é perfeito para famílias. A localização é excelente, próximo a comércios e serviços. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área total de 132,79 m² oferece bastante espaço para viver bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$410.000,00, e um lance inicial acessível.
Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 424.892,71
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 479.294,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Niterói representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$410.000,00 e um lance inicial de R$424.892,71, você pode considerar fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, que ocorrerá em 16/09/2025. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para famílias, aumentando sua liquidez no mercado. Além disso, a localização em Fonseca, Niterói, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região. Caso o leilão não atinja o valor desejado, você pode participar do segundo leilão em 23/09/2025, onde o lance inicial será de R$479.294,89. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, considerando o valor de mercado.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e se o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Prepare-se para fazer uma oferta que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel, e não hesite em participar do leilão online, que é uma forma prática e segura de adquirir imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.892,71 e da 2ª praça é de R$ 479.294,89. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cubango em Niterói/RJ. A região de Cubango possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Florence Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Florence Residencial em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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