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Apartamento 3 Quartos com Vaga em Santo André , Jardim , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

217.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Descrição técnica:

O apartamento n 52, localizado no 5 andar do EDIFÍCIO ILHA PALAUS, que recebeu o n 371 da Rua Padre Manoel de Paiva, nesta cidade; possui a área privativa de 122,264m, área comum de 95,4718m (estando nesta incluída a área correspondente a uma vaga na garagem designada sob n 52, localizada no 2 subsolo), perfazendo uma área total construída de 217,7358m, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0625 ou 6,25% ou ainda, 37,50m, do terreno perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula n 38.579. Imóvel objeto da matrícula n 66.291 do 1º CRI de casas de leilão em Santo André/SP e com Inscrição Municipal sob n 03.071.162.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 728.157,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 15:00
Valor: R$ 546.118,46
Economia: R$ 182.039,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 728.157,94, o imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades que atraem inquilinos e compradores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 728.157,94. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior, especialmente se houver uma concorrência limitada. Eu recomendaria aguardar até a primeira praça e, se não houver lances, considerar fazer uma oferta na segunda praça, que pode oferecer um desconto significativo. Além disso, o imóvel possui características que o tornam atraente para locação, como a proximidade de comércio e serviços. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. É importante também verificar a situação legal do imóvel e se há dívidas pendentes que possam impactar a compra. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região podem fornecer insights adicionais sobre o potencial de valorização deste apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.157,94 e da 2ª praça é de R$ 546.118,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim em Santo André/SP. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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