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Apartamento 3 quartos com varanda, 1 vaga, 56m² privativos , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Citta Toscana oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 3 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, possui 56,13 m² de área privativa e 89,7 m² de área total, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando um ambiente funcional e agradável.

Localizado no bairro Caji, em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, BA, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 143.230,00, o que indica um potencial de valorização interessante para quem deseja adquirir um imóvel por meio de leilão.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. A comissão do leiloeiro é de 5% e o lance inicial está fixado em R$ 244.492,32, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 244.492,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 352.838,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 244.492,32, que está acima da avaliação de R$ 143.230,00. É importante analisar o histórico do leilão e o interesse dos participantes para avaliar a possibilidade de arremate em praças subsequentes, onde os valores costumam ser menores.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro encerramento em 19/08/2025 às 10:00.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar participar da segunda praça em 22/08/2025, onde o lance inicial sobe para R$ 352.838,65, o que pode indicar maior concorrência ou condições específicas.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, especialmente no bairro Caji, para avaliar a liquidez e potencial de valorização do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a área privativa de 56,13 m² e a configuração de 3 quartos com varanda.

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.492,32 e da 2ª praça é de R$ 352.838,65. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Valley em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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