Apartamento 3 quartos com varanda e área de serviço, 57.62m²
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. 1437 APTO. 15 BL 03 - SOL, DISTRITO GUAIANAZES - CEP: 08260-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
57.62m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 57,62m² de área privativa. O imóvel possui penhora gravada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente.
Este apartamento está localizado no Distrito de Guaianazes, em São Paulo, em um condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área construída é adequada para um casal com filhos ou para quem deseja um espaço funcional.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por estar com gravame e penhora, o comprador deve estar atento às condições legais e à necessidade de regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 296.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 434.053,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.480,00 (-28.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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