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Apartamento 3 Quartos com Varanda em Edifício Estância Tropical , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Pituba, leilao com descontos em Salvador. Com 3 quartos, 3 banheiros e uma varanda, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área construída de 139,15m² proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. O imóvel está situado em um edifício bem estruturado, com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais fácil e conveniente. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:02
Valor: R$ 770.493,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:02
Valor: R$ 577.707,60
Economia: R$ 192.786,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Pituba representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 770.493,68, o primeiro leilão está agendado para 08/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 770.493,68. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/04/2025, com um valor reduzido para R$ 577.707,60. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado é estimado em R$ 1.155.740,52, o que significa que você estaria adquirindo o imóvel abaixo do valor de mercado. Além disso, o apartamento está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização futura. É importante considerar a ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa etapa. Se o imóvel for adquirido, considere realizar reformas para modernizá-lo e aumentar seu valor de revenda. A localização na Pituba é um atrativo para locação, especialmente para famílias que buscam um lar confortável e bem localizado. Em resumo, participe do leilão, avalie a possibilidade de reforma e considere a locação como uma estratégia de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.493,68 e da 2ª praça é de R$ 577.707,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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