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Apartamento 52 m² com 2 quartos no Cabula III, Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 52 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Cabula III em leilão de imóveis em Salvador, BA. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:59
Valor: R$ 173.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Salvador. Com uma área útil de 52,5 m² e 2 quartos, o apartamento está localizado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça: O valor inicial de R$ 173.600,00, com um valor de avaliação de R$ 217.000,00, sugere um potencial de ganho considerável. A data de encerramento do leilão em 12/01/2026, às 12:59, permite um planejamento financeiro adequado. Recomendo acompanhar de perto os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Cabula III. Analisar preços de venda, custos de condomínio e IPTU, além da demanda por aluguel ou revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a distribuição dos cômodos e identificar possíveis necessidades de reforma. Caso esteja ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e os custos envolvidos.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital do leilão, com foco nas condições de pagamento, taxas, impostos, custos de transferência e quaisquer ônus ou restrições que possam incidir sobre o imóvel.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de crédito e o impacto no orçamento. O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua cap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vila das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila das Mangueiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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