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Apartamento 3 quartos, condomínio com área construída , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento residencial no Condomínio Viva Mais Campo Grande, localizado no bairro Cosmos, leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel é um apartamento nº 302, bloco 06, com matrícula registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O condomínio e IPTU estão em nome de terceiros, o que pode demandar regularização por parte do comprador.

O arrematante deverá realizar o levantamento das despesas de condomínio e IPTU, que deverão ser pagas diretamente ao Banco do Brasil para reembolso. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode garantir boa valorização.

Importante: O comprador assume a responsabilidade por quaisquer débitos futuros após o registro da escritura pública, incluindo encargos vinculados ao imóvel e eventuais parcelamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:59
Valor: R$ 89.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 89.800,00 e o encerramento do leilão em 13/08/2025 às 14:59. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado com base em pesquisas locais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver.

Deve-se considerar os custos adicionais relacionados à regularização do condomínio e IPTU, que estão em nome de terceiros, e possíveis débitos futuros que serão de responsabilidade do comprador após o registro da escritura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 89.800,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Encerramento13/08/2025 às 14:59
Débitos PossíveisIPTU e condomínio em nome de terceiros, regularização necessária
LocalizaçãoBairro Cosmos, leilão em Rio De Janeiro

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção. A regularização documental deve ser prioridade para evitar surpresas legais.

Em resumo, o imóvel apresenta potencial para investimento residencial ou locação, desde que o comprador esteja ciente das responsabilidades legais e financeiras associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Viva Mais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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