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Apartamento com 2 quartos e vaga no Pechincha , Cidade De Deus , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Pechincha, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 63m² com vaga de garagem oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O condomínio conta com portaria 24 horas, churrasqueira e salão de festas, além de estar em uma localização privilegiada com fácil acesso a lazer, serviços e transporte.
Aproveite a condição especial: o débito condominial será quitado pelo produto do leilão, facilitando sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 12:00
Valor: R$ 256.905,08
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:00
Valor: R$ 128.452,54
Economia: R$ 128.452,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Pechincha, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a condição de quitação do débito condominial pelo produto do leilão, conforme edital. A localização em uma área com boa infraestrutura de serviços e transporte é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Pechincha, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio. Comparar com o lance inicial do segundo leilão (R$ 128.452,54), que parece ser mais atrativo.
  • Avaliação do Condomínio: Entrar em contato com a administração do condomínio para obter informações detalhadas sobre o valor do condomínio mensal, a saúde financeira do condomínio, e quaisquer planos de melhorias ou taxas extras futuras. Verificar a qualidade das áreas comuns (churrasqueira, salão de festas) e a segurança (portaria 24h).
  • Estratégia de Lances: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, seja para aluguel ou revenda.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso pode atrair inquilinos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região do Pechincha. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Apesar de o imóvel ter 2 quartos, a descrição menciona "sala, cozinha e banheiro", mas não especifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.905,08 e da 2ª praça é de R$ 128.452,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Smart Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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