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Apartamento 3 Quartos em Barueri com 143,58m² , Alphaville , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Barueri! Este espaçoso apartamento de 143,58m² oferece 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de sala, banheiro social, lavabo, cozinha e área de serviço. Conta ainda com duas vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel está situado em uma área de grande valorização, próxima a centros comerciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida, ou para investidores que visam rentabilidade com locação em uma das cidades mais desenvolvidas do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Economia: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilão de imóveis em Barueri, conhecida por seu dinamismo econômico e alta demanda por moradia de qualidade.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento residencial com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, área útil de 143,58m². A configuração com múltiplos quartos e vagas é um atrativo para famílias e profissionais que buscam espaço e comodidade.
  • Localização: Situado em Alphaville Centro Industrial e Empresarial, Barueri/SP, uma região com forte apelo comercial e residencial, conhecida pela infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com centros empresariais e vias de acesso importantes (como a Alameda Mamoré) é um ponto positivo para locação.
  • Potencial de Valorização: Barueri tem apresentado um crescimento contínuo, o que sugere um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de 40% da avaliação, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 950.000,00, e o lance inicial é de R$ 380.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: A estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 40% da avaliação, conforme indicado. Isso permite uma entrada com menor capital inicial. É crucial definir um teto de investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de mercado estimado para a região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar o lance, é fundamental verificar os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Edifício De Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício De Ville em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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