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Apartamento Padrão com 1 Vaga em Barueri , Jardim Paulista , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barueri!
Apartamento com 66,16m² de área construída, 1 vaga de garagem e localização privilegiada no Residencial Flórida. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:49
Valor: R$ 444.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barueri apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e as características descritas. A área construída de 66,16m² com 1 vaga de garagem é um atrativo para famílias ou profissionais que buscam um espaço funcional.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 556.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 444.800,00. Isso representa um desconto inicial de aproximadamente 20% sobre o valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com o encerramento previsto para 03/02/2026 às 12:49. A data de início é 14/01/2026 às 10:00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), é prudente não fazer um lance agressivo logo de início. Recomendo monitorar os lances e, se possível, fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociar um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que, conforme o edital (cláusula 4.12), serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, mas é importante confirmar isso no edital.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. A simulação de financiamento oferecida no site é uma ferramenta valiosa para entender a viabilidade financeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Barueri para ter uma noção mais precisa do valor de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Barueri/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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