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Apartamento 3 Quartos em Bauru - Leilão Caixa , Res Borussia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Bauru! Este apartamento de 39,3m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em condomínio com vaga de garagem, é uma excelente opção para quem busca praticidade e boa localização. A Caixa Econômica Federal realiza este leilão, com lances a partir de R$ 165.067,80 na primeira praça. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.067,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.173,34
Economia: R$ 18.894,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, com 3 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A primeira praça inicia em R$ 165.067,80, com um incremento de R$ 3.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 146.173,34, pode ser uma estratégia para quem busca um preço mais agressivo, mas é crucial analisar a demanda e o histórico de lances para essa praça específica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, considerando o bairro e as características do imóvel (número de quartos, área, condomínio, etc.). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, possíveis débitos condominiais (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente, é prudente verificar), impostos e taxas de transferência. A descrição do edital sobre a responsabilidade do adquirente por débitos condominiais e tributários é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com antecedência. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o imóvel for para moradia, a primeira praça pode ser mais segura.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agende visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A descrição do edital "IMÓVEIS VENDIDOS NO ESTADO QUE SE ENCONTRAM" reforça a importância dessa etapa.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.067,80 e da 2ª praça é de R$ 146.173,34. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Borussia em Bauru/SP. A região de Res Borussia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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