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Apartamento 3 Quartos em Belo Horizonte - Oportunidade Única , Cinquentenario , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Este apartamento de 55m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com o valor de avaliação atrativo, o torna uma excelente opção para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 294.511,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.519,43
Economia: R$ 83.991,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 3 quartos e 55m² de área privativa, ele se encaixa bem no mercado de locação, seja para estudantes ou famílias que buscam um local com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$294.511,29 e a segunda praça, com um valor mais acessível de R$210.519,43, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com menor capital inicial. A avaliação do imóvel é de R$253.000,00.
  • Considerando o lance inicial da segunda praça (R$210.519,43) e o valor de avaliação (R$253.000,00), há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de uma pintura geral. O objetivo seria aumentar o valor de mercado e o potencial de locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de reforma e a rentabilidade esperada.
  2. Análise Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  3. Orçamentação da Reforma: Obter orçamentos de empreiteiros para as reformas necessárias, priorizando áreas de maior impacto visual e funcional, como cozinha e banheiros.
  4. Marketing para Locação: Após a reforma, criar um anúncio atraente com fotos de alta qualidade, destacando os diferenciais do imóvel e da localização. Utilizar plataformas de aluguel online...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.511,29 e da 2ª praça é de R$ 210.519,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cinquentenario em Belo Horizonte/MG. A região de Cinquentenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio PALMEIRAS DE BETANIA Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PALMEIRAS DE BETANIA Residence em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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