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Apartamento Amplo com 3 Quartos em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis!
Este amplo apartamento de 270m² privativos oferece o espaço e o conforto que você procura em uma das localizações mais desejadas de leilao com descontos em São Paulo. Imagine reformar este imóvel e transformá-lo em seu lar dos sonhos, com peças amplas e bem distribuídas, muita luminosidade e uma sacada convidativa. A localização é um diferencial, com fácil acesso a escolas, shoppings e serviços essenciais, além de estar em uma rua arborizada e tranquila. Perfeito para famílias que buscam qualidade de vida e um investimento com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 02:00
Valor: R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Higienópolis, leilao com descontos em São Paulo, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua metragem generosa de 270m² privativos e a localização privilegiada. A descrição indica que o imóvel está em um bairro familiar e tranquilo, com acesso a conveniências, o que são fatores muito positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Higienópolis, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Reforma: Como o imóvel necessita de reforma, obtenha orçamentos detalhados de construtoras ou empreiteiros para entender o custo total da revitalização. Priorize reformas que agreguem valor de mercado, como atualização de banheiros, cozinha e pisos.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto com um valor de avaliação de R$ 2.100.000,00. Dado que o imóvel necessita de reforma, pode ser prudente aguardar as praças posteriores ou fazer um lance inicial que considere o custo da reforma e o potencial de valorização pós-reforma. A descrição menciona "à negociar" para pagamento, o que pode indicar flexibilidade, mas é crucial confirmar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao investimento inicial, dada a alta demanda por apartamentos amplos em bairros nobres como Higienópolis.
  • Documentação e Dívidas: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a ausência de dívidas (IPTU, condomínio), que podem impactar o custo total.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Pernambuco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Pernambuco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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