Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.16m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 3 quartos no Condomínio Residencial Piedade Life oferece uma excelente localização no bairro Candeias. Com área total e privativa de 65,16m², o imóvel conta com 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 96.000,33
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 179.247,54
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/04/2026 10:00
Valor:R$ 96.000,33
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 179.247,54
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 162.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 213.106,58 indicam uma margem para negociação, enquanto a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 179.247,54, pode apresentar um ponto de entrada mais acessível.
Estratégia de Aquisição:
Análise da 1ª Praça: É prudente monitorar a 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que os lances iniciais estão acima do esperado pelo mercado ou que há pouca concorrência naquele momento.
Foco na 2ª Praça: A 2ª praça é geralmente o momento de maior interesse para investidores que buscam um bom negócio. Planejar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado, seria o ideal. O valor de R$ 179.247,54 é um ponto de partida, mas a estratégia deve ser flexível.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas. A descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que sugere um imóvel com bom potencial de valorização após pequenas melhorias.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Etapa
Descrição
Observações
1. Vistoria Detalhada
Após o arremate, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma.
Priorizar reparos essenciais e estéticos.
2. Orçamentos
Obter orçamentos de empreiteiros e fornecedores.
Comparar preços para otimizar custos.
3. Reforma Estratégica
Executar as reformas focando em valorização.
Pintura, modernização de banheiros e cozinha...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 179.247,54. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Piedade Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Piedade Life em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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