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Apartamento 3 Quartos em Porto Alegre/RS - Cond. Porto Bahamas , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no Condomínio Porto Bahamas oferece excelente espaço com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, o imóvel possui 125,26 m² de área total e 53,52 m² de área privativa, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, localizado no Condomínio Residencial condomínio/porto-bahamas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Porto Bahamas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento com bom potencial de valorização e locação. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende bem a famílias ou a quem busca espaço extra para home office.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 325.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 207.127,15
  • Desconto na 1ª Praça: Aproximadamente 36% em relação à avaliação.

Considerando o lance mínimo da primeira praça, que já oferece um desconto significativo, a recomendação seria participar ativamente desta praça. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

1. Participação na 1ª Praça: O lance mínimo de R$ 207.127,15 é bastante atrativo. Recomenda-se definir um lance máximo um pouco acima deste valor, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a aquisição com boa margem. Por exemplo, um lance entre R$ 220.000,00 e R$ 250.000,00 seria prudente.

2. Pós-Aquisição:

  • Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e possíveis melhorias nas áreas comuns do condomínio, se aplicável.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Jardim Carvalho, Porto Alegre. Com 3 quartos e 2 vagas, a demanda por locação tende a ser boa. Estimar um valor de aluguel competitivo.
  • Mercado de Venda: Caso o objetivo seja revenda, analisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região após a reforma. O desconto obtido na aquisição já cria uma vantagem competitiva para uma futura venda.

Observa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15 e da 2ª praça é de R$ 334.412,81. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Bahamas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Bahamas em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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