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Apartamento 3 quartos em São Leopoldo - Edifício Justo , Centro , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.83m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em São Leopoldo! Este apartamento de 58,83m² no Edifício Justo oferece uma localização privilegiada no Centro, com acesso fácil a comércio, serviços e transporte. A proximidade com o Shopping Bourbon e o Complexo Hospitalar Unimed, além de diversas agências bancárias, agrega valor e conveniência. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores que buscam uma excelente relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 69.500,00
Economia: R$ 69.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do Novo CPC. A localização central em leilão em São Leopoldo, com acesso a uma vasta gama de comércios e serviços, incluindo shoppings e hospitais, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma oferta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de São Leopoldo. Compare preços, metragens, número de quartos e banheiros, e estado de conservação.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora o edital mencione que o imóvel está registrado em nome de terceiro, é crucial verificar a documentação completa e entender as implicações legais e os prazos para regularização. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que não haja pendências que possam afetar a posse ou a transferência do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial de R$ 69.500,00 e no lance mínimo de R$ 139.000,00, planeje sua oferta. Considere a entrada de 25% e as parcelas mensais. Calcule o custo total do imóvel, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as informações sobre a infraestrutura do edifício e do entorno.
  • Estratégia de Oferta: Dado que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial significativamente menor que o lance mínimo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, caso ele não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Edifício Jardim Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardim Independência em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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