Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
94m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Apartamento nº302 no Residencial Sr. Petersburgo com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e churrasqueira. Possui armários planejados, central de gás, piso laminado e cerâmico, garantindo conforto e praticidade. A vaga de garagem nº 07 é destinada a carro de passeio médio porte, localizada no subsolo. O imóvel tem área privativa de 77,01m² e área total de 94m², incluindo áreas comuns. Localizado em leilao com descontos em Londrina/PR, na Avenida União Soviética, nº 370. O apartamento possui fração ideal do terreno e coisas de uso comum, conforme matrícula nº 45.114 e 45.115 do CRI – 1º Ofício. Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em área urbana consolidada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 228.523,03
-
2ª Praça
22/07/2025 14:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 228.523,03
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 14:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel apresenta características atrativas para investidores que buscam um apartamento residencial com boa área privativa e localização urbana consolidada. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, além de armários planejados e churrasqueira, o imóvel oferece conforto para famílias pequenas a médias.
Considerando o lance inicial de R$ 228.523,03 na 2ª praça e avaliação de R$ 380.871,71, o investidor deve acompanhar o leilão ativo com encerramento em 22/07/2025, às 10h para o 1º leilão e às 14h para o 2º leilão, ambos online. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.
Recomendo aguardar o início do 1º leilão para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o 2º leilão oferece nova oportunidade, possivelmente com menor concorrência.
É importante considerar as condições de pagamento, que permitem propostas à vista ou parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, com garantia hipotecária. Avaliar a capacidade financeira para entrada e parcelas é fundamental para evitar inadimplência e garantir a posse do imóvel.
Além disso, o imóvel está ocupado e depositado nas mãos dos executados, com visitação permitida na Rua Paraíba, 50 - Mundo Novo/MS, em horário comercial. Recomendo realizar visita para avaliação física e confirmar estado de conservação.
Por fim, o investidor deve considerar os ônus existentes, como penhoras registradas nas matrículas, e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. A regularização de benfeitorias não averbadas será responsabilidade do arrematante.
Resumo das etapas recomendadas:
Etapa
Descrição
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.523,03. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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