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Apartamento com 414.57m² em Londrina/PR , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

414.57m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Este imóvel representa 25% de um apartamento com generosos 414,57m², localizado em uma área privilegiada. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização.
A localização na Rua Prefeito Hugo Cabral, nº. 784, no Condomínio Edifício Imperatriz, é um diferencial importante, oferecendo acesso a comodidades e serviços na região.
Considere a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel, maximizando seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 287.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 143.750,00
Economia: R$ 143.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, representando 25% de um apartamento com 414,57m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a localização em imóveis Caixa em Londrina/PR. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 143.750,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 287.500,00.
Plano de Ação Sugerido:
  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto. Como o lance atual é R$ 0,00 e o status é 'OK', há uma boa chance de arrematação na 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Londrina, especificamente na área do condomínio/condominio-edificio-imperatriz" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Edifício Imperatriz, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for a valorização, considere a possibilidade de negociar com os outros coproprietários após a arrematação para adquirir a totalidade do imóvel. Isso pode otimizar a gestão e o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com honorários do leiloeiro (5% do valor da arrematação), impostos e taxas de transferência.
  • Análise de Riscos: Avalie cuidadosamente os ônus e indisponibilidades mencionados na matrícula (AV02/37.110, R3/37.110, AV04/37.110, AV09/37.110, AV10/37.110, R11/37.110). É crucial verificar se esses ônus podem ser resolvidos e qual o impacto financeiro e temporal. A menção de "Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão" exige atenção redobrada.
  • Visitação: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
Considerações Finais: A aquisição de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.500,00 e da 2ª praça é de R$ 143.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Edifício Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Imperatriz em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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