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Apartamento 3 suítes com 132m² privativos, vaga 142D , Jardim Dos Estados , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.26m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Salvador Dali Residence oferece 132,43m² de área privativa com uma excelente distribuição interna, incluindo três suítes, lavabo, varanda e área de serviço. A vaga de garagem nº 142D garante comodidade para o morador. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.

O condomínio conta com uma ampla área de lazer, destacando-se piscina aquecida, churrasqueira, salão de festas, academia e playground, proporcionando qualidade de vida e conforto para os residentes.

Localizado no Centro de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, o imóvel possui matrícula nº 249.156 registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.570.327,58
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 927.924,03
Economia: R$ 642.403,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Campo Grande/MS e a ampla área privativa de 132,43m² com três suítes e vaga de garagem. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão com duas praças: 1ª em 25/08/2025 com lance mínimo de R$ 1.570.327,58 e 2ª em 27/08/2025 com lance mínimo de R$ 927.924,03. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais atrativo.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado e vendido no estado atual (“ad corpus”), o que implica custos e tempo para desocupação e eventuais reformas. Avaliar esses custos é fundamental para o planejamento financeiro.
Aspectos LegaisHá ação judicial em curso (processo nº 0827434-20.2020.8.12.0001). É essencial consultar um advogado para entender riscos e possíveis ônus.
PagamentoPagamento somente à vista em até 24h após o leilão. Planejar capital disponível para não perder a oportunidade.
Potencial de ValorizaçãoLocalização central e área de lazer completa agregam valor. Após desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser alugado ou vendido com boa margem.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance competitivo, preparar-se para o pagamento à vista e considerar os custos de desocupação e eventuais reformas. A análise jurídica é imprescindível para mitigar riscos. Com planejamento adequado, este imóvel pode ser um investimento rentável no mercado de Campo Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.570.327,58 e da 2ª praça é de R$ 927.924,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados em Campo Grande/MS. A região de Jardim Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edificio Condominio Salvador Dali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Condominio Salvador Dali em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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