Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Seminário , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para apresentar uma proposta, visando um valor que não seja considerado vil, conforme o Art. 895 do CPC. A área privativa de 39,95 m² e a área total de 39,95 m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Campo Grande/MS, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um teto para a proposta e a identificar o potencial de valorização.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU (matrícula 87206, ofício 3), taxas de leilão (comissão de 5%), possíveis reformas e custos de documentação.
• Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça se torna o foco. A proposta deve ser feita por escrito, com pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá, mas a proposta parcelada pode ser vantajosa se for a única ou a mais alta.
• Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição e possíveis melhorias. A localização em Campo Grande/MS, uma capital em crescimento, sugere um bom potencial de retorno.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (87206) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 2 vagas, 115,26m² 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 166.072 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 vagas, 115... IPL 3.9 Extrajudicial SuperBID Apartamento residencial com 3 quartos, 252,62m² 1ª Praça: R$ 794.064 2ª Praça: R$ 666.964 Leilão: 24/02/2026 Apartamento residencial com 3 quartos, 2... IPL 1.7 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 39m² em Campo Largo/PR - Mata do Jacinto 1ª Praça: R$ 157.583 2ª Praça: R$ 125.591 Leilão: 10/11/2025 Apartamento com 39m² em Campo Largo/PR -... IPL 5.6 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos, 39,96m², 1 vaga, área privativa 1ª Praça: R$ 191.500 2ª Praça: R$ 161.952 Leilão: 04/07/2025 Apartamento 2 quartos, 39,96m², 1 vaga,... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 53.271 Leilão: 09/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 58,88m², 1 vaga - Castelo Di Pietro 1ª Praça: R$ 143.509 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 quartos, 58,88m², 1 vaga -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Castel Di Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Castel Di Verona em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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