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Apartamento 301 com 180m² área útil, 2º pavimento , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.15m²

Descrição

Apartamento nº 301 no 2º pavimento do Bloco A do Edifício Eucimar Rabelo Residencial, com 180,40m² de área privativa e 20,75m² de área comum, totalizando 201,15m². Possui fração ideal de 0,052 do terreno de 1.229,83m². Localizado em bairro consolidado, Alto da Balança, em ofertas de leilão em Fortaleza-CE.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo, com boa área útil e potencial para valorização em região urbana. A matrícula nº 17.731 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza garante segurança jurídica.

Características principais:
  • Área privativa: 180,40m²
  • Área comum: 20,75m²
  • Área total: 201,15m²
  • Fração ideal do terreno: 0,052
  • Localização estratégica em Fortaleza-CE

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 333.387,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 258.174,89
Economia: R$ 75.212,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 333.387,00 e o lance mínimo atual para a segunda praça de R$ 258.174,89. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Fortaleza, bairro Alto da Balança, rua Capitão Clóvis Maia, 60
Área201,15m² total, 180,40m² área privativa
Valor AvaliaçãoR$ 333.387,00
Lance AtualR$ 258.174,89 (2ª praça)
IncrementoR$ 3.000,00
Praças2 praças ativas, 1ª praça encerrada

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 24/07/2025, pois a primeira praça já está encerrada.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo da segunda praça para aumentar chances de arremate.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 17.731, para garantir ausência de ônus.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a área ampla e localização estratégica.
  • Evitar lances na terceira praça, pois o valor mínimo é muito baixo e pode indicar riscos ou condições desfavoráveis.
  • Considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, preparar recursos próprios para lance e pagamento.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos amplos em Fortaleza, com potencial de valorização e segurança jurídica. Acompanhar o leilão de perto e agir na segunda praça é a melhor estratégia para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.387,00 e da 2ª praça é de R$ 258.174,89. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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