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Apartamento 3º pavimento com 65m² privativos, 1 vaga , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Eucimar Rabelo Residencial possui uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², com fração ideal de 0,035 do terreno de 1.229,83m². Localizado em leilão de imóveis em Fortaleza, no bairro Aerolândia, o imóvel integra um edifício com terreno de formato irregular, oferecendo potencial para moradia ou investimento. A matrícula nº 17.739 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE garante a regularidade documental do imóvel.


O apartamento é ideal para quem busca uma unidade residencial com área funcional e localização estratégica, próximo a serviços e comércio local. A fração ideal indica participação no terreno, importante para avaliação do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.437,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.266,62
Economia: R$ 27.170,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando seu valor de avaliação de R$ 120.437,26 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 2025-06-30T14:00:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente, com lance mínimo reduzido para R$ 93.266,62, aumentando a chance de aquisição por valor inferior ao de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital e matrícula disponíveis nos links para garantir ausência de ônus e confirmar regularidade.
2. Avaliação de MercadoComparar valor de avaliação com imóveis similares na região Aerolândia para confirmar potencial de valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar ofertas.
4. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até o encerramento da segunda praça em 2025-07-24, para aproveitar eventuais descontos.
5. Pós-ArrematePlanejar reforma ou locação do imóvel para geração de renda, considerando a área privativa de 65,37m² e localização.
  • O imóvel não aceita financiamento, portanto, recursos próprios são necessários.
  • Não há lances ou propostas até o momento, indicando baixa concorrência.
  • Comissão do leiloeiro é de 6%, importante considerar no custo total.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.437,26 e da 2ª praça é de R$ 93.266,62. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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