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Apartamento 301 com 180m² privativos, 2 banheiros, 3 quartos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento nº 301 no 2º pavimento do Bloco A do Edifício Eucimar Rabelo Residencial
Área privativa de 180,40m², área comum de 20,75m², totalizando 201,15m².
Fração ideal de 0,052 do terreno irregular de 1.229,83m².
Localizado no bairro Alto da Balança, ofertas de leilão em Fortaleza-CE.

Este imóvel oferece uma excelente área construída e total, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O apartamento está situado em uma região valorizada, com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Matrícula nº 17.731 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE garante segurança jurídica para o comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 333.387,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 258.174,89
Economia: R$ 75.212,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando sua avaliação de R$ 333.387,00 e área privativa de 180,40m². A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está na 1ª praça, com lance mínimo igual à avaliação (R$ 333.387,00). Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 3.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.
Localizaçãoofertas de leilão em Fortaleza, bairro Alto da Balança, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Estado do ImóvelNão informado, sugerindo visita prévia para avaliação do estado físico e possíveis reformas.
UsoResidencial, ideal para famílias ou locação para renda passiva.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para identificar possíveis lances e concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar oferta na 2ª praça com lance mínimo reduzido (R$ 258.174,89), aumentando a margem de lucro.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos adicionais.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e o mercado imobiliário local para definir estratégia de saída.

Conclusão: Este imóvel oferece uma boa área e localização, com avaliação justa e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na 2ª praça. A estratégia de aguardar a 1ª praça e preparar oferta para a 2ª praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.387,00 e da 2ª praça é de R$ 258.174,89. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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