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Apartamento 301 com 195,61m² no Edifício El Grego , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Apartamento espaçoso com 195,61m², 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), varanda e 1 vaga de garagem no Edifício El Grego. Localização privilegiada na Av. Boa Viagem, próximo a comércios, serviços e a praia.
O prédio oferece portaria 24h, 2 elevadores, salão de festas e playground.
Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em ofertas de leilão em Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 08:00
Valor: R$ 824.000,00
Economia: R$ 206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de compra imediata ou a apresentação de uma proposta. A localização em Boa Viagem, um dos bairros mais nobres de ofertas de leilão em Recife, com acesso a diversas comodidades e à praia, agrega um valor significativo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação/Compra Imediata: R$ 1.030.000,00 em 05/12/2025. Este valor pode ser considerado como um ponto de partida para negociação ou para a compra direta.
  • Melhor Proposta: R$ 824.000,00 entre 05/12/2025 e 05/01/2026. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, sendo uma janela de oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da "Melhor Proposta" (R$ 824.000,00), que é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o período de propostas. A diferença de R$ 206.000,00 (aproximadamente 20% de desconto) oferece uma margem de segurança e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o site do leilão (Sistema Comprei da PGFN) para verificar se há atualizações nas datas ou valores.
  2. Proposta: Preparar uma proposta dentro da faixa de "Melhor Proposta", possivelmente iniciando em um valor ligeiramente acima de R$ 824.000,00, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. É crucial entender o valor de mercado atual na região para embasar a proposta.
  3. Condições de Pagamento: A opção de "Compra Imediata" permite parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 meses. Se a proposta for aceita, é importante verificar se as mesmas condições de parcelamento se aplicam, ou se haverá outras condições. Caso o objetivo seja reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 824.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. El Greco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. El Greco em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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