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Apartamento com 4 quartos em Recife , Espinheiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

238.54m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife! Este espaçoso apartamento de 238,54 m² oferece 4 quartos, varanda e uma área privativa de 143,95 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 3 banheiros sociais, lavabo, dependência completa de empregada e cozinha ampla. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com a possibilidade de financiamento e utilização de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 943.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.312.832,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em Recife, no bairro Espinheiro, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 943.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor é o menor. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao de avaliação, mas com uma margem para negociação futura, caso não seja arrematado.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 1.312.832,42. Este valor é significativamente maior, o que sugere que o imóvel pode não ter sido vendido na primeira praça. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, a primeira praça é a mais indicada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel tem 4 quartos e uma área considerável, o público-alvo para revenda ou locação é amplo. Minha recomendação seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer oferta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Espinheiro, Recife. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Oferta na 1ª Praça: Se o valor de avaliação (R$ 943.000,00) estiver alinhado com sua pesquisa de mercado e sua capacidade financeira, considere fazer uma oferta competitiva na primeira praça. É crucial ter a aprovação da carta de crédito antecipadamente, como mencionado nas condições de pagamento.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 943.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.312.832,42. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiro em Recife/PE. A região de Espinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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