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Apartamento 301 com 3 quartos em Aracaju , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju!
Este apartamento de 3 quartos no Edifício Rio Madeira oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 59,69m² de área privativa e 64,86m² de área construída, o imóvel é composto por sala, três quartos, sanitário social, cozinha e área de serviço. A proximidade com a Av. Presidente Juscelino Kubitschek garante fácil acesso a comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:07
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Rio Madeira, em leilões em Aracaju, apresenta um valor de avaliação inicial de R$ 90.000,00 em 2015, reavaliado para R$ 125.000,00 em 2022. O lance inicial atual é de R$ 75.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado mais recente.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santos Dumont, Aracaju, para entender os preços de apartamentos similares em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental considerar custos de possíveis reformas. Se o apartamento necessitar de atualizações significativas, o valor do lance deve ser ajustado para acomodar esses gastos.
  • Praças do Leilão: O leilão é uma praça única com encerramento em 12/12/2025 às 14:07. O lance inicial é de R$ 75.000,00, com incremento de R$ 1.000,00. Dado que o valor de reavaliação foi de R$ 125.000,00, um lance agressivo, mas dentro do valor de mercado apurado, pode ser vantajoso. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, mesmo que a informação atual indique que não há. É importante confirmar com os órgãos competentes.

Plano de Ação Sugerido:

Com base na reavaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 75.000,00, o foco seria em adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após possíveis reformas. Um lance entre R$ 80.000,00 e R$ 95.000,00 seria uma es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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