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Apartamento com 3 Quartos no Centro de Aracaju/SE , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Aracaju! Este espaçoso apartamento de 3 quartos no Edifício Del Rey oferece uma excelente localização no Centro da cidade. Com 96,25 m² de área construída e privativa, o imóvel conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e dependência completa. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso o torna ideal para quem busca praticidade e conforto. Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante, mas os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão são por conta do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 226.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de ofertas de leilão em Aracaju, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em uma localização consolidada. A área construída de 96,25 m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo. A data de início do leilão é 12/01/2026 às 11h00, com lance inicial de R$ 226.980,00. O valor avaliado é de R$ 291.000,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a data de encerramento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e, se possível, participar da segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é fundamental pesquisar os custos médios de desocupação na região de Aracaju para imóveis ocupados. Isso pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Aracaju sugere um bom potencial de valorização, especialmente após a desocupação e possíveis melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Edificio Del Rey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Del Rey em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Estimativa de Custo Observações
Lance (2ª Praça) ~ R$ 226.980,00 Valor mínimo estimado
Custos de Desocupação