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Apartamento 301 - Edifício Monte Forte com 273,07 m² , Montserrat , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

273.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento de 273,07 m², localizado no prestigiado bairro Mont'Serrat, é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com uma área privativa de 197,76 m², o imóvel oferece um layout versátil e a possibilidade de personalização. A proximidade com as principais vias de acesso e serviços da região torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, que já possui um valor de avaliação de R$ 1.450.000,00, e participe do leilão online no dia 11/06/2025 às 14h30min.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:30
Valor: R$ 435.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.450.000,00. O lance inicial de R$ 435.000,00 é bastante atrativo, permitindo uma margem significativa para valorização. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até o último momento para fazer um lance competitivo, especialmente se houver poucos lances. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reforma ou modernização do imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. O bairro Mont'Serrat é conhecido por sua valorização constante, o que pode garantir um retorno sobre o investimento a longo prazo. Estratégia de Lances:
- Iniciar com o lance mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
- Monitorar a participação de outros licitantes e ajustar a estratégia conforme necessário.
- Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
Resumo:
- Valor de Avaliação: R$ 1.450.000,00
- Lance Inicial: R$ 435.000,00
- Incremento Mínimo: R$ 10.000,00
- Data do Leilão: 11/06/2025 às 14h30min
- Localização: Mont'Serrat, imóveis de leilão em Porto Alegre/RS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Montserrat em Porto Alegre/RS. A região de Montserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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