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Apartamento 301 - Edifício Rio Madeira com 64,86m² , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 64,86m² no Edifício Rio Madeira é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Parque Residencial Visconde de Mimóveis de leilão em Aracaju, o imóvel possui uma área privativa de 59,69m², ideal para pequenas famílias ou investidores. O apartamento está livre de alienação fiduciária e vínculos hipotecários, o que garante uma compra segura. Aproveite a avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 para garantir seu novo lar ou investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 125.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 75.000,00, você pode garantir um imóvel em uma localização valorizada de imóveis de leilão em Aracaju. A primeira praça do leilão está aberta, e considerando que não houve lances até o momento, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor abaixo da avaliação, o que é uma vantagem significativa.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O imóvel está livre de dívidas e alienações, o que facilita a negociação e a futura valorização do bem. Além disso, a localização no Parque Residencial Visconde de Maracaju é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e comodidades.

Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por apartamentos na área é alta. Isso pode gerar uma renda passiva interessante. Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise de mercado para entender melhor os preços de aluguel na região e, assim, definir uma estratégia de locação.

Por fim, fique atento às datas do leilão e não hesite em fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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