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Apartamento 301 no Edifício Rio Jordão em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.505m²

Descrição

Este apartamento em leilão em Balneário Camboriú representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense. Com uma área privativa de 61,19m², o imóvel está localizado em um edifício central, próximo a diversas comodidades e serviços. A cidade de Balneário Camboriú oferece alta qualidade de vida e forte potencial de valorização imobiliária, tornando este um ativo atraente para quem busca retorno financeiro ou um local para moradia. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são fatores que agregam valor significativo ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 17:30
Valor: R$ 721.664,86
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 17:30
Valor: R$ 360.832,43
Economia: R$ 360.832,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 04/11/2025, e o valor de avaliação corrigido em R$ 721.664,86, minha estratégia seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 11/11/2025, com a possibilidade de arrematação por até 50% do valor de avaliação. Isso representa um potencial de economia significativo e aumenta a margem de lucro em uma eventual revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizarei uma pesquisa aprofundada sobre o preço de imóveis similares na região de leilão em Balneário Camboriú, focando em apartamentos com características semelhantes (localização, número de quartos, área total). Isso me dará uma base sólida para definir meu lance máximo.
  • Análise de Custos: Calcularei todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definirei um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, mesmo considerando a possibilidade de o imóvel ser arrematado na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, estarei preparado para ofertar lances de forma estratégica, buscando o melhor valor possível. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, avaliarei se o lance está dentro do meu limite e se a oportunidade é realmente vantajosa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, darei entrada nos procedimentos de transferência de propriedade e, se necessário, realizarei as reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel. A intenção seria locar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo com lucro.

A localização privilegiada em Balneário Camboriú, aliada a uma estratégia de aquisição inteligente, tem gr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.664,86 e da 2ª praça é de R$ 360.832,43. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Residencial Rio Jordão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Jordão em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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