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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 108.87m² privativos , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.768m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 12º pavimento do Edifício Residencial Palmeiras Park oferece uma área privativa de 108,87m² e área total de 141,768m², incluindo áreas comuns. O imóvel está localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Balneário Camboriú, SC, com fração ideal de 3,4041% do terreno de 1.096m². Além do apartamento, inclui uma box-garagem privativa de 12,5m² no térreo, essencial para conforto e segurança do veículo.

O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o planejamento para desocupação ou negociação. A matrícula atualizada em 29/05/2025 garante a regularidade documental. A localização estratégica e a área construída fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de aluguel em Balneário Camboriú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 838.534,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Edifício Palmeiras Park, situado em imóveis de leilão em Balneário Camboriú, uma cidade com forte demanda imobiliária e turística. Com avaliação em R$ 1.644.183,00 e lance inicial de R$ 838.534,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Considerando que o leilão é único e encerra em 18/07/2025 às 15:00, é prudente preparar a oferta com antecedência, aproveitando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as opções apresentadas. A ocupação atual do imóvel deve ser avaliada para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante, fator que pode impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa108,87 m²
Área Total141,768 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.644.183,00
Lance InicialR$ 838.534,00
Praça do LeilãoÚnica em 18/07/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado
SituaçãoOcupado

Recomendo aguardar o leilão único para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando o desconto de aproximadamente 49%. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma e modernização para aumentar o valor de locação ou revenda. A localização em Balneário Camboriú favorece a valorização, especialmente para imóveis residenciais com garagem privativa.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento conforme as ofertas disponíveis para maximizar o fluxo de caixa.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 838.534,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Residencial Monte Bianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Bianco em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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