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Apartamento 301 Torre D no Residencial Villa Toscana , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.44m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Residencial Villa Toscana é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 48,61 m², o imóvel está localizado em um condomínio bem estruturado, próximo a diversas comodidades. A localização na Hípica, em leilão em Porto Alegre, oferece fácil acesso a transporte público e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial acessível e a possibilidade de um bom investimento a longo prazo.
Aproveite para participar do leilão e garantir seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Villa Toscana apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$230.000,00 e um valor de avaliação que pode ser considerado, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se você participar do primeiro leilão marcado para 06/05/2025. A localização em leilão em Porto Alegre, no bairro Hípica, é uma área em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a média de preços de apartamentos semelhantes. Além disso, observe a possibilidade de participar do segundo leilão, que ocorrerá em 13/05/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$115.000,00. Isso pode ser uma estratégia interessante caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado.

É importante também verificar a documentação do imóvel, que está disponível nos links para o edital e matrícula. A matrícula do imóvel é 154.178 do RI da 3 Zona da Comarca de Porto Alegre/RS, e o processo judicial relacionado pode ser consultado para garantir que não haja pendências. O leilão é judicial, o que pode oferecer uma segurança adicional na compra.

Por fim, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, caso decida alugá-lo ou revendê-lo no futuro. A área comum do condomínio e a localização são atrativos que podem facilitar a locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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